Maison Berganty - 7 chambres - 474m²

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette

magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée

et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis.

Ce havre de paix

se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un

total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23

hectares.

Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu

net annuel de 15.000€ (avec possibilité de le développer davantage)

Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre

un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5

pièces dont 3 chambres chauffées au bois.

Gîtes Ancienne Grange :

Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12

personnes.

Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre

amis.

Chauffage au gaz.

Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce

gîte peut accueillir 2 à 3 personnes.

Parfait pour une escapade

romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique.

Extérieurs

Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour

se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc

arboré.

Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos

moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales.

Four

à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine.

Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos

besoins de rangement.

Poulailler : Ajoutez une touche de vie

champêtre à votre quotidien.

Cette propriété unique allie le charme

rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie

exceptionnel.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence

principale, une maison de vacances ou un investissement locatif,

cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez

plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de

son ambiance sereine et accueillante.

Propriété avec Gîtes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12033347772 - Date : 18/06/2024