Village au nord de Béziers avec tous les commerces et cafés, près de Cessenon, (rivière à 5 minutes), situé à environ 30 minutes de la côte, et 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport de Béziers.

Prestigieuse maison bourgeoise, spacieuse et raffinée, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie spacieux, à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison offre environ 430 m² d'espace habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine et un salon bien équipés, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 wc, des terrasses orientées au sud, un garage et des écuries à aménager, sur un terrain de 870 m² avec piscine hors sol chauffée. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique résidence permanente, dans un village historique très prisé avec tous les commerces à quelques pas.

Rez = Hall d'entrée de 22 m² + cave de 143 m² (équipée d'une cuisine basique) + garage de 94 m² + WC de 1.13 m² + écurie à rénover entièrement de 38 m² par niveau (x 3 étages, pourrait être un gîte indépendant).

1er = Hall d'entrée de 52 m² avec salon ouvert et cuisine équipée de 33 m² et un cellier de 3.36 m² avec portes donnant sur la terrasse et le jardin + salle à manger séparée de 16.47 m² + salon de 15.72 m² + bureau de 9.28 m² + salon TV de 16. 39 m² + 2 chambres de 15 m² et 14 m² avec une salle de bain de 8.59 m² (baignoire, lavabo, wc) + dressing de 12 m² + placard de rangement de 2.42 m² + WC séparé de 2.15 m² avec lavabo + chambre de 14.82 m² avec dressing de 3 m² et salle de bain de 4.5 m² (lavabo, douche, wc).

2ème = Couloir spacieux de 48 m² + buanderie de 3 m² + chambre de 14 m² avec nouvelle salle de bains de 4 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 16.5 et salle de bains de 4.5 m² (douche, lavabo, wc). 5 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 19 m² avec salle d'eau de 3 m² (douche, lavabo, wc) + studio de 25 m² avec kitchenette de 9 m² et salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo, wc) + wc séparé de 1.3 m² avec lavabo + combles aménageables de 72 m² avec mezzanine de 32 m².

Divers = Simple et double vitrage + climatisation réversible + chauffage central (pompe à chaleur) + gaz de ville + panneaux solaires + terrasse privée ensoleillée et jardin arboré + piscine hors sol chauffée + situation centrale + revenus B&B avérés + cave (idéale pour événements) + toiture revisitée en 2019 + meubles vendus séparément + accessible en voiture + parking sur place + garages + potentiel pour gîte + taxe foncière de 3697 € + bons revenus annuels + pas de travaux à prévoir.

Prix = 792.720 € (Maison bourgeoise magnifiquement restaurée et rénovée, avec beaucoup de caractère !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MP792720E - Date : 21/09/2024