Maison Béziers - 3 chambres

Hérault (34) BEZIERS 34500 dans le quartier résidentiel de la crouzette.

Carine DE LA VEGA vous présente cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain généreux de 971m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 127m² de surface habitable, cette propriété offre un espacede vie généreux.

L'intérieur se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent également surla terrasse, créant ainsi un espace de vie harmonieux.

Trois belles chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos confortables.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec deux WC indépendants pour plus de praticité.

Un garage de 22m² complète cet ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse carrelée avec coin barbecue, d'une piscine équipée d'un abri télescopique pour des baignades toute l'année, d'un pool house pour recevoir vos convives, et d'un jacuzzi pour des moments de détente.

Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre, alliant confort et bien-être.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant!

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : C-107 kWh/m² an GES :C -17 kgCO?/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 970 euros à 1400 euros de l'année 2023.

Mandat réf : 363119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ou par courriel à

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Vente maison Béziers

Réf : 363119.CDLV - Date : 26/09/2024