Maison Béziers - 3 chambres

Hérault (34) BEZIERS 34500 à 20 minutes de la mer, située dans le quartier recherché de La Crouzette, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 971 m², allie confort, luminosité et espace extérieur pensé pour la détente.

Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger dotés de deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse.

La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, offre un accès direct à l'extérieur, où un barbecue en dur vous inviteà partager des moments gourmands en plein air.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, parfaites pour un confort optimal en toute saison.

Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennentcompléter cet espace.

Un garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur pensé pour la détente

A l'abri des regards, le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien et devient le cadre idéal pour se ressourcer.

Profitez d'une grande terrasse carrelée avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales.

Pour vos moments de bien-être, laissez-vous tenter par la piscine sous dôme, le pool house et le jacuzzi, le tout dans une ambiance intime et paisible.

Un cadre de vie idéal

Calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa offre un art de vivre unique, où confort intérieur et plaisirs extérieurs se conjuguent parfaitement.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa.

Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : C-107 kWh/m² an GES :C -17 kgCO?/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 970 euros à 1400 euros de l'année 2023.

Mandat réf : 363119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annoncea été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Vente maison Béziers

Réf : 363119.CDLV - Date : 26/09/2024