560 000 €

Maison Béziers - 390m²

34500 - Béziers

390m²

DESCRIPTIF

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité,

(entrée Ouest de Beziersdepuis Narbonne.)

Ledit immeuble se compose comme suit :

en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210m2

Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180m2 en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande)

Une envelloppe de marché de travaux de 120 000€ est à prevoir.(hors frais notaire.travaux livrés en Mars 2025)

La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées,1 grand séjour/salon pour des moments de détente et de convivialité,1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge.

Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et/ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste ..) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs

( Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement),

N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au

Cette annonce vous est proposée par Mme.

Laura COUZINIE - EI - N°RSAC: 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER