Maison Béziers - 5 chambres

Herault, BEZIERS 34500.

Philippe TRAN de proprietes-privees vous propose de découvrez cette villa d'exception, un bien rare alliant modernité et prestige, idéalement située à proximité de Béziers, offrant un cadre de vie unique et privilégié sur 286m² habitables et plus de 6000m² de jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse allée privée, menant à une place de stationnement spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un double garage.

L'accès à la villa s'effectue par une porte imposante qui ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de150 m², véritable coeur de la maison, où se mêlent harmonieusement un double salon lumineux, une cuisine américaine ouverte, et deux vérandas qui apportent une touche d'élégance.

La villa se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés.

Vous apprécierez également une salle de bain et une salle de sport pour vos moments de détente ou de remise en forme.

A l'extérieur, grande piscine avec le pool house avec jacuzzi, salle d'eau et WC vous promet de belles journées de relaxation, sans oublier une seconde pièce aménagée en chambre, idéale pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste.

L'équipement de la villa est à la pointe de la technologie avec une climatisation réversible, des panneaux solaires, un système d'alarme et des volets électriques, vous assurant confort, sécurité et économies d'énergie.

Ce bien est sur forage et micro station qui est au norme.

Malgré son caractère atypique, cette villa est un véritable bijou de grande envergure, offrant des volumes généreux et une qualité de vie incomparable.

N'attendez plus pour découvrir celieu où modernité, confort et raffinement se rencontrent.

Venez vivre dans un cadre idyllique, proche des commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité que vous méritez.

Un bien rare, à visiter absolument !

BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.

Budget: 886000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.

DPE B86/GES A2 Estimation du cout annuelen énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros/ans .

date du dpe 12/06/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394485PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Vente maison Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394485PHT - Date : 12/02/2025