Herault, BEZIERS 34500.

PROPRIETES-PRIVEES .

Philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa.

Villa contemporaine de plain-pied à Béziers Élégance et Confort

Idéalement située à Béziers, proche des commodités et axes principaux, cette villa de 132 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant raffinement, confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine couverte par un élégant dôme.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les plusexigeants.

L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Belles prestations : climatisation intégrée dans toutes les pièces, bureau indépendant de 9 m², 2 garages, cuisine d'été parfaitement aménagée.

Un bien rare, pensé pour une vie sereine et élégante, dans un environnement calme et accessible.

Une villa coup de coeur.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 484000 euros net vendeur et 15000 euros honoraire d'agence

DPE C 142 /GES B 9 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros/ans (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 26/04/2022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403349PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403349PHT - Date : 18/04/2025