Maison Biarritz - 2 chambres - 88m²

Emplacement privilégié au calme d'une petite rue en coeur de ville à proximité du Parc Mazon, des Halles et de la Côte des Basques pour cette maison de charme des années 1900.Répartition des pièces sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée prolongé d'une cours privative de 15m2, cuisine, cellier, salle d'eau et toilettes.À l'étage, un espace nuit avec 2 grandes chambres ouvertes sur un balcon filant, une salle de bains avec toilettes et un grand dressing de 9m2 pouvant devenir une 3°chambre ou un bureau.Charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, planchers, carreaux de ciment, exposition Sud....Travaux de rénovation à prévoir.Petite copropriété composée de 2 maisons, faibles charges.Contacter Faustine Rosas au Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 625 000 €.

Dans une copropriété de 4 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EN COEUR DE VILLE

Réf : M795-MILLESIME - Date : 17/03/2025