Maison Aussonne - 4 chambres

Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère à Aussonne, construite en 1974 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, confortable, fonctionnel et moderne.

Ce bien unique, vous est présenté en Vente interactive : mise à prix à 499 000 euros, vousproposez votre prix en toute transparence, avec la possibilité d'ajuster votre offre.

Une occasion unique à ne pas manquer !

Emplacement stratégique : proximité immédiate de Toulouse-Blagnac, du pôle aérospatial, du Parc des Expositions MEET, des transports et commodités.

Maison familiale spacieuse :

- 170 m² habitables

- Grand salon lumineux

- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine

- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains

- Sauna, véranda et espace bien-être

- Appartement indépendant T1 de 30 m², idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou encore un revenu locatif.?

Extérieurs exceptionnels :

- Piscine chauffée au sel

- Terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique

- Pool house de 40 m²

- Carport, parking privé et terrain clôturé

Confort et performance :

- Chauffage gaz et climatisation réversible

- Panneaux photovoltaïques (3 kWh)

- Triple vitrage, volets battants bois et électriques

Venez découvrir cette maison grâce à notre visite virtuelle disponible !

Un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour une famille

Bus L 71 - 170 - 171 Arrêt- TAD

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et participer à la vente interactive !

Réception des offres:

- Dès la visite directement auprès de BROENS Delphine (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs)

- Ou sur le site du samedi 17 Mai 2025 à 12h00 au dimanche 18 Mai 2025 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres:

Départ des offres : 499000 euros (1).

Prix idéal vendeur : 535000 euros (2).

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : D 38 kg CO2/m²/an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au ou par courriel à

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de laBoétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Réf : 402198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Vente maison Aussonne

Réf : 402198DELB - Date : 07/04/2025