Maison Bogève - 3 chambres

** étés-Privées.com, Valérie le Blanc vous propose de découvrir cette maison d'alpage, nichée à 1249 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le plateau de Plaine Joux à Bogève, Haute-Savoie.

**Cette maison de 8 pièces, édifiée sur une parcelle de 1178 m², est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre loin de la vie urbaine, profiter d'une quiétude inégalée, de vues panoramiques sur les sommets environnants, à vous couper le souffle, et de jouir des activités de montagne.

**Avec ses 131 m² habitables et 122 m² à aménager, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un potentiel d'extension exceptionnel ! Actuellement, composée de deux appartements (T2 et T3), deux greniers et d'un garage, elle offre de nombreuses opportunités pour vos projets : aménagement supplémentaire, investissement locatif ou revente en lots.

**Commodités Environnantes :

-Proximité du centre du village de Bogève : à environ 5 kilomètres, vous trouverez quelques commerces de base, comme une épicerie, une boulangerie, et des services locaux.

-Viuz-en-Sallaz ou Saint-Jeoire : à environ 10 kilomètres de Bogève, offrent davantage de commerces, de supermarchés, de restaurants, et de services.

-Accès Routier : A moins de 30 minutes de l'autoroute A40 vers Genève, Annecy, et Lyon.

-Station de Plaine Joux (Bogève) : La station de ski Les Brasses est à seulement 10 minutes, station familiale idéale pour les débutants et les familles.

-Station de Sommand-Praz de Lys : Cette station plus grande est à environ 10-15 kilomètres de Bogève et offre une gamme plus étendue de pistes et de services.

-Randonnée et VTT : nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité immédiate.

** Prix de vente : 490 000 euros (charge vendeur)

** Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien ? Contactez Valérie le BLANC, au ou par courriel à

*Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 365888B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Réf : 365888LVB - Date : 02/07/2024