520 000 €

Maison Boisset-et-Gaujac - 4 chambres

30140 - Boisset-et-Gaujac

260m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelierpour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)

La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie.

Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales.

Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante.

Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.

Une piscine est également présente cependant elle est à rénover (un devis de rénovation récent sera disponible)

La toiture a été révisée et est sous décennale.

Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.

fosse septique à remettre en conformité.

Taxe foncière 1300 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

DPE E

194 KW/M2/AN

GES E

60 KG CO2/M2/AN

PRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur

(le prix tient compte de la rénovation piscine à réaliser et la mise en conformité spanc)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

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