Maison Boisset-et-Gaujac - 6 chambres

MAS dans un cadre authentique

Sur Boisset et Gaujac cette propriété offre une opportunité exceptionnelle.

Idéalement située , Mas avec un super parc très agréable de 3386 m2 avec piscine 10x 5 M et son pool housse , un puits et une dépendance ( garage ).

Le mas comprend une superbe terrasse ombrage une cuisine, un GRAND SEJOUR SALON de 54 M2 4 chambres dont une en rdc , 2 au premier étage , la troisième mansardée une salle d eau ,une véranda et une pièce buanderie, ou atelier etc...

de 20 M2 .

Un appartement se situant a l 'arrière du mas de 85 m2

propose avec une entrée et une partie jardin indépendant

au rdc une cuisine à l' étage une pièces de vie en mezzanine ,au niveau supérieur 2 chambres ,1 salle de bain et WC cet appartement peut être facilement communiquant avec la partie du mas .

Le mas est sur Boisset et Gaujac avec commerce école etc...

4Km de Anduze ,ales 11km et Montpellier 60km avec gare tgv et aéroport

Cotes techniques :Double vitrage POMPE A CHALEUR

DPE performance énergétique B dont émissions de gaz de serre A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1980 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au ou par courriel à

Photos sur demande

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 375995 499000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 499000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )

Contact

ou

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Vente maison Boisset-et-Gaujac

Réf : 375995.THD - Date : 05/11/2024