Maison Boissy-sous-Saint-Yon - 9 chambres - 584m²

Lloyd & Davis a le plaisir de vous présenter une somptueuse Maison de Maître dont les origines remontent au XVIe siècle.

Ce bien d'exception conjugué avec l'harmonie du cachet de l'ancien et un potentiel remarquable pour une restauration sublimée.Dès votre arrivée, un portail en fer forgé s'ouvre sur un domaine empreint d'histoire, révélant une élégante demeure de 483 m².

En gravissant quelques marches, le hall d'entrée impressionne par ses volumes et son atmosphère raffinée, donnant accès à un rez-de-chaussée aux espaces généreux.

Côté parc, vous découvrirez deux chambres, un salon chaleureux, un salon de musique aux murs entièrement habillés de boiseries et une salle à manger au caractère authentique.

Côté cour, une cuisine, un atelier et une salle de bains complètent ce niveau.Un magnifique escalier en pierre mène au niveau supérieur, où se déploie un espace de vie d'exception composé d'un salon, de neuf chambres spacieuses, de deux salles de bains.Enfin, un vaste grenier de 240 m², divisé en une dizaine de pièces, offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies.

En sous-sol, une cave idéale pour le vieillissement de vos vins ajoute une touche d'authenticité à ce bien rareÀ cette demeure d'exception s'ajoute une dépendance de 71 m² à aménager selon vos projets.

La rénovation récente d'une extension a permis de créer un garage de 27 m² ainsi qu'un espace professionnel de 101 m², comprenant une salle d'accueil et une salle de formation avec vue sur le parc.Niché au coeur d'un environnement préservé, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 6,1 hectares de bois, de prairies et de jardins.Bien que cette demeure d'exception nécessite des travaux de rafraîchissement et de restauration, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et d'histoire.La couverture et les façades de cet édifice bénéficient d'une inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Cette reconnaissance officielle souligne leur valeur patrimoniale et architecturale, tout en offrant la possibilité de mobiliser des aides financières pour leur préservation et leur restauration.

Par ailleurs, ce classement ouvre droit à des dispositifs fiscaux avantageux, permettant d'alléger les charges liées aux travaux d'entretien et de mise en valeur du bâtiment, contribuant ainsi à la sauvegarde et à la transmission de ce patrimoine d'exception.Ce domaine unique est une invitation à redonner vie à un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre témoigne d'un passé prestigieux, tout en profitant d'un cadre naturel préservé et d'un fort potentiel remarquable valorisé par des avantages fiscaux.Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

MAISON DE MAITRE

Réf : 5100-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025