599 000 €

Maison Bompas - 4 chambres

66430 - Bompas

190m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

BOMPAS !!!

VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN DE QUALITE C'EST ICI CHEZ PROPRIETES-PRIVEES !!!

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa 4 faces de 190 m² sur un beau terrain de 1479m² avec sa piscine couverte.

Cette villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée décoré avec goût qui vous amènera à une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter d'une piscine couverte et de son spa intégré.

Vous disposez d'une cuisine récente séparée et toute équipée avec une buanderie à disposition.

Le coin nuit vous offre 2 suites dont une avec une mezzanine faisant office de bureau actuellement et de deux chambres supplémentaires avec placard, une salle de bien avec une douche et une baignoire ainsi que 2 wc séparés.

Une terrasse fermée par une grande baie vitrée s'ajoute avec son barbecue, pour profiter en hiver comme en été de bons repas entre amis ou en famille.

Les extérieurs sont sans voix, par la surface du jardin très bien entretenu et arboré, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau, vous profiterez aussi d'un garage de 18m² pour du rangement ou simplement garer votre véhicule.

La maison possède 14 panneaux solaires qui vous rapportera en moyenne en rachat à EDF 1400 à 1500 euros par an.

Les atouts de cette villa : beau standing, un grand terrain sans vis à vis et possédant de belles prestations.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

PRIX : 599 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3200 euros

DPE : B GES : A

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1054 euros et 1427 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Vente maison Bompas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 369201SLER - Date : 02/07/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €
Type de bien Maison
Ville Bompas (66430)
Pièces 5
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 1 479 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 83 kWh/m² .an
GES A 2 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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