Maison Bonifacio - 10 chambres

Ensemble immobilier de CHARME aux couleurs Bonifaciennes de construction récente (2023)

Situé à proximité des magnifiques plages de BONIFACIO

Parfait pour un projet d'investissement locatif avec ces quatre habitations implantées en un bâtiment :

- une villa T4d'une superficie habitable d'environ 104m2 - un appartement T4 d'une superficie habitable d'environ 65 m2

- deux appartements T3 d'une superficie habitable chacun d'environ 42 m2

Tous équipés de climatisations

Chaque logement bénéficie de terrasses privatives avec pergola.

Le tout implanté sur une parcelle d'environ 3000 M2 arborée et aménagée, complétée avec une piscine (8X4) chauffée et de terrasses en bois d'une superficie totale de 208 m2

Plusieurs emplacements parking et un espace pétanque.

Cette propriété estagrémentée par des murettes en pierres Bonifacienne ce qui lui confère un charme absolu.

Le + :

Le logement principal bénéficie de panneaux solaires permettant une réduction sur les frais d'électricité

BEAU PRODUIT D'INVESTISSEMENT

Ce bien peut également correspondre aux attentes d'une grande famille pouvant héberger ou accueillir toute sa tribu

Prix de Vente : 1 550 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.96 %, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 491 000 euros

DPE : En cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au par courriel à // ou Laurent FLAJOLLET au par courriel à

Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance.

A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Vente maison Bonifacio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363835KFL - Date : 04/03/2025