Maison Bordeaux - 5 chambres

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide.

Myriam GALMAR ( ) vous présente cette maison familiale avec beau jardin.

Prix TTC 597 900 euros dont 3,98% de commission charge acquéreur, soit 22900 euros TTC (pour 575000 euros prix net vendeur).

Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à 2 minutes de la Place Calixte Camelle, et à 6 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille.

Elle affiche une belle façade en pierre de taille.

Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis.

3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage.

Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire.

Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement.

Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Bordeaux

Réf : 362249MGA - Date : 11/07/2024