EN EXCLUSIVITE

Christel Alloncle vous présente cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, située Cours du Médoc, dans le quartier prisé des Chartrons.

Cette propriété de 241 m² sur trois niveaux allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de haute qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un garage et des toilettes.

Le premier étage offre deux grandes pièces de vie : un salon-salle à manger et un second salon avec cheminée.

La cuisine ouverte donne sur une magnifique terrasse exposée sud de 60 m².

Sur cette terrasse, une dépendance est aménagée avec une salle d'eau et un jacuzzi, parfaits pour la détente.

Le deuxième étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon avec une vue dégagée et sont équipées de la climatisation.

Le dernier niveau, situé sous les combles, peut être aménagé en bureau ou en chambre et dispose également de la climatisation.

Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité.

Authenticité, charme, confort, modernité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :366381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 366381CALL1CALL - Date : 20/07/2024