1 199 000 €

Maison Bordeaux - 415m²

33000 - Bordeaux

380m² 9 pièces Gge

DESCRIPTIF

Bordeaux, splendide loft de plus de 400m² comprenant 2 lots indépendants et 1 grand garage.De nombreux éléments architecturaux mettent en valeur ce lieu spécifique : poutres en bois apparentes, mur intérieur en pierre, escalier métallique, espaces et volumes décloisonnés, baiesvitrées et lumière omniprésente.L'appartement du 1er étage est composé d'une immense pièce de vie, complétée de 4 chambres climatisées, dressing et 2 salles de bains.La surface commerciale du rez-de-chaussée, actuellement exploitée en location meublée touristique de 3 pièces / 2 chambres, offre de nombreuses possibilités à usage privé ou professionnel : bureaux, coworking, cabinets libéraux...Excellent état général.

Matériaux et finitions de qualité.Bel emplacement au cœur du quartier Bastide.Honoraires charge acquéreur (4,26% TTC du prix hors honoraires)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 euros et 5 510 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900995bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et prendre contact avec Stéphan Boissaye au .