1 470 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 257m²

33000 - Bordeaux

257m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - PARC DU CHATEAU À MÉRIGNAC - MAGNIFIQUE MAISON AVEC PARC, PISCINE ET GARAGE TRIPLESituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac, cette élégante propriété des années 70, d'une superficie d'environ 257 m², bénéficie d'un entretien impeccable et offre un cadre de vie paisible et agréable.Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous mène à une chambre avec salle de bain privée.

Le grand séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée et une buanderie/ arrière-cuisine.À l’étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privative, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche, complètent l'ensemble.

Un espace mezzanine et trois terrasses couvertes viennent parfaire cet étage.L’agencement a été pensé pour maximiser l’espace, avec de nombreux rangements bien intégrés.Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois voitures, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2000 m² offre deux terrasses couvertes, un barbecue, une piscine chauffée au sel, un terrain de jeu, un local technique pour la piscine et plusieurs places de stationnement.

- Ce que l'on apprécie : les volumes généreux de la maison et de ses extérieurs, ainsi que l'emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du tramway A qui vous conduit à Bordeaux en 25 minutes, du centre-ville de Mérignac, de ses écoles et de ses commerces.Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



 Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

EXCLUSIVITÉ - PARC DU CHATEAU À MÉRIGNAC -<br />MAGNIFIQUE MAISON AVEC PARC, PISCINE ET GARAGE TRIPLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BO1-998 - Date : 31/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 470 000 €
Type de bien Maison
Ville Bordeaux (33000)
Pièces 8
Surface habitable 257 m²
Surface terrain 2 090 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 222 kWh/m² .an
GES D 43 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Bordeaux Sotheby's International Realty

40 Cours de Verdun

33000 BORDEAUX

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