Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.
Caractéristiques principales :
REZ DE CHAUSSEE :
Une vaste entrée avec un grand DRESSING et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Une pièce de vie LUMINEUSE de 70 m², ouverte sur le jardin paysagergrâce à de grandes baies vitrées.
Une CUISINE moderne de 56 m2, aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel.
Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande BUANDERIE.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale.
ETAGE :
Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et salle d'eau privatives.
TROIS chambres supplémentaires.
Une salle de bain/salle d'eau indépendante.
EXTERIEURS :
Un splendide JARDIN paysager parfaitement entretenu.
Une PISCINE au sel pourvos moments de détente.
Un grand GARAGE pouvant accueillir trois véhicules.
Un CARPORT et cinq places de stationnement supplémentaires.
Une CAVE pratique pour vos rangements.
CONFORT ET MODERNITE
POMPE A CHALEUR pour un chauffage économique et écologique.
CLIMATISATION dans la pièce de vie et dans la suite parentale.
Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine.
Une LUMINOSITE exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures.
Ce bien RARE combine parfaitement le CHARME de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez.
Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS
(
650 avis
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Réponses très rapide
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
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Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Chaque logement possède séjour, cuisine indépendante, 3 chambres.
Le tout à rénover entièrement Côté Nord : des dépendances soit un hangar une étable et d'un auvent.Le tout s […] Découvrir le bien immobilier >>
Découvrez une Propriété d'Exception à deux pas de Bordeaux.
Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente une Demeure Bourgeoise du XIXème siècle avec Parc et ses dépendances.
A seulement 12 kilomètres de la Place de la Bourse et du centre historique de Bordeaux, cette propriété d'exception offre une superficie impressionnante de plus de 350 m², accompagnée d'une maisonnette en pierre de 70 m² et d'un parc majestueux de 7500 m².
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 350 m²Dépendance aménageable en maison d'invité de 70 m²Parc de 7500 m²Charme du XIXème siècle préservéEmplacement stratégique à proximité du centre historique
Description Détaillée :Au rez-de-chaussée, l'entrée discrète à l'arrière de la maison, ombragée par des figuiers, mène à une cuisine moderne et élégante.
La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre, crée une transition harmonieuse entre l'ancien et le moderne.
Le vaste séjour traversant de 50 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur les jardins, permettant de profiter du coucher de soleil.
Un salon douillet avec cheminée et un bureau avec bibliothèques intégrées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un magnifique escalier en chêne massif conduit à deux grandes chambres lumineuses orientées vers l'est, offrant une vue sur les vignes et les bois.
Ces chambres disposent de dressings et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire et simple vasque.
Une troisième chambre, orientée à l'ouest, est reliée à une salle de bain avec deux vasques en céramique d'époque et un plancher en chêne.
De l'autre côté du palier, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau somptueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Quelques marches plus haut, sous les combles, un espace de plus de 50 m² partiellement aménagé offre la possibilité de créer un espace de jeu pour les enfants ou une à deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave en pierre de près de 40 m², divisée en trois espaces, sert de buanderie, de chaufferie et de stockage.
A quelques pas de la maison, une charmante maison en pierre de plus de 70 m², entièrement rénovée, actuellement utilisée comme garage, pourrait facilement être transformée en maison d'invités ou en bureaux, offrant une polyvalence exceptionnelle à cette propriété.
Cette maison regorge de surprises et s'adapte à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une propriété viticole, de chambres d'hôtes ou même d'un hôtel-restaurant.
Possibilité d'acquérir des dépendances de 600 m² environ en bout de propriété comprenant une maison d'habitation, des bureaux, des chais de stockage et autres.
Prix sur demande.
Contactez Christel Milcan dès maintenant au ou par courriel à pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.
DPE: Classe D - GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 770 euros et 3 800 euros.
Prix : 1 354 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au oupar courriel à Selon […] Découvrir le bien immobilier >>
Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente :
Demeure Bourgeoise à Bordeaux Croix Blanche - Saint-Seurin
Idéalement située dans les quartiers emblématiques de Croix Blanche et Saint-Seurin, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme intemporel de Bordeaux.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville.
Les écoles de renom telles que Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, L'Assomption Sainte Clotilde sont toutes accessibles à pied, et le Parc Bordelais se trouve à seulement 10 minutes de marche.
De plus, grâce au nouveau BHNS, dont l'arrêt est à proximité immédiate, vous rejoindrez la gare Saint-Jean en seulement 13 minutes, bénéficiant ainsi d'une connexion rapide et pratique pour vos déplacements.
Cette demeure offre une allianceparfaite entre le cachet des prestations anciennes et le confort moderne.
Les cheminées d'époque, les moulures raffinées et les parquets en bois massif témoignent du cachet authentique de la maison.
Ces éléments s'harmonisent parfaitement avec des équipements contemporains tels que la climatisation et le double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'agencement de la maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux : deux salons accueillants aux volumes généreux, une cuisine fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, parfaitement équipée avec des rangements intégrés et un plan de travail en pierre, ainsi que des salles de bains au style élégant, dotées de matériaux haut de gamme et d'une finition soignée.
Chaque pièce révèle une attention minutieuse aux détails, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, agrémenté d'arbres matures et d'un espace paysager idéal pour se détendre ou accueillir des moments conviviaux.
Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il offre également l'atout rare d'une place de parking privative sur la parcelle, un luxe inestimable dans ce quartier prisé.
Cette demeure d'exception, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, représente une opportunité rare sur le marché bordelais en raison de son emplacement prisé, de ses prestations haut degamme et de la présence d'un jardin privatif avec stationnement, un atout exceptionnel dans ce secteur.
Elle s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre à la bordelaise, alliant élégance, confort et emplacement idéal.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure unique au charme irrésistible.
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