Maison Bordeaux - 4 chambres - 379m²

BORDEAUX 15MN - LATRESNE - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE - PARC - GARAGE - SPAÀ seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers et du village prisé de Latresne, découvrez cette villa d'exception présentée en exclusivité par Bordeaux Sotheby's International Realty ! Un véritable havre de paix, offrant 379 m² de surface habitable, un parc paysager de 2500 m² piscinable, plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m².Construite en 2009 avec des matériaux nobles, cette villa de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, offre des espaces de vie généreux, modernes et ultra fonctionnels.Côté jour, l’entrée élégante donne sur un grand salon avec une cheminée Focus traversante, ouverte sur une cuisine "LECHT" dînatoire ultra-équipée.

Un espace salle à manger en enfilade et un bureau spacieux viennent compléter le tout, le tout ouvrant sur une belle terrasse végétalisée avec pergola bio-climatique exposée plein sud.

Idéal pour profiter d'un "dedans-dehors" tout au long de l'année !Côté nuit, une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure vous attend, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa terrasse et sa salle d'eau.

Vous pouvez facilement créer une quatrième chambre selon vos besoins.Un garage XXL avec porte automatique vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis qu'un espace indépendant de 60 m², modulable en appartement ou bureaux, offre un potentiel infini.Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité absolue et vous invite à profiter du spa en toute sérénité.Cette villa est l’endroit rêvé pour une maison familiale, tout en étant adaptable à tous les modes de vie.

À deux minutes en voiture du centre du village et à 10 km de Bordeaux, elle combine l’exceptionnel confort de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.Bonus : Possibilité d’acquérir un terrain voisin constructible pour encore plus d’espace ! - On aime : la proximité de Bordeaux, la villa de plain-pied en parfait état, le parc d’une superficie rare, et le garage spacieux !Contact : M.

Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 15MN - LATRESNE - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE - PARC - GARAGE - SPA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1021 - Date : 05/02/2025