531 000 €

Maison Bordeaux - 3 chambres

33000 - Bordeaux

110m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY.

C'est à 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, entre NANSOUTY et SAINT-GENES, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison.

Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée IDEAL POUR VELOS, un VASTE BUREAU donnant sur une COUR, deux petites chambres,une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce buanderie.

L'étage dessert une belle pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec cuisine s'ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

CHAUDIERE à condensation NEUVE.

CALME.

DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM.

ProcheCOMMERCES, ECOLES (carte scolaire Alain Fournier) et TRANSPORTS.

A 5min A PIED DU TRAM B et de la PLACE SIMIOT.

ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean (en 10 min avec bus ligne 9).

Possibilités STATIONNEMENTS.

PRIX : 531 000 euros

DPE : C- GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LECHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 379733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.12% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 379733DARY - Date : 10/02/2025

LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 531 000 €

Type de bien Maison

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 4

Surface habitable 110 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 82 kWh/m² .an

GES C 13 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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( 650 avis )

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