Maison Bordeaux - 3 chambres

Gironde, (33000) BORDEAUX.

Myriam GALMAR vous présente cette maison d'architecte de 136m² au prix TTC de 777000 euros dont 3.6% de commission charge acquéreur, soit 27000 euros TTC (pour 750000 euros prix net vendeur).

Dans un quartier prisé, calme et familial, cette maison d'architecte de 3 chambres est résolument contemporaine.

Très épurée, idéalement exposée pour une lumière omniprésente, elle offre dans de beaux volumes un séjour avec cuisine ultra moderne, qui donne accès à la grande terrasse de plain pied avec le jardin sans vis-à-vis, belle piscine et studio indépendant.

A l'étage, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing aménagée et salle d'eau privative.

Les deux plus grandes chambres ont accès à la très belle terrasse bain de soleil de l'étage.

Un grand garage avec buanderie et cuisine d'été complète utilement cette belle maison, pour votre plus grand confort.

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MGA394029MGA - Date : 14/02/2025