Maison Bordeaux - 4 chambres - 188m²

Je vous invite à découvrir un bien d'exception à rénover au cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché de St Augustin, Chu Pellegrin, Béchade, proche des célèbres et prestigieux vignobles Haut Brion.Magnifique bâtisse chartreuse du début du XXe siècle, vous serez charméspar son architecture élégante, faisant d'elle une remarquable propriété de caractère.Ce bien est situé sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 300 m², une superficie rare en pleine ville.Cette chartreuse traditionnelle de plain-pied, offre actuellement une surface habitable de 188m².

Au fond de la parcelle une spacieuse dépendance de 120m² actuellement à usage de garages offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.Vous pourrez également profiter d'une piscine de belle dimension, créant un cadre de vie idyllique ainsi qu'un véritable havre de paix et de détente en pleine ville.La maison comprend une grande entrée, un couloir, un grand salon-séjour de plus de 50m² orienté sud-ouest, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de personnaliser cette pépite selon vos goûts et aspirations.Que ce soit pour une résidence privée ou un projet professionnel, les possibilités de rénovation et d'aménagement sont nombreux.Transports en commun à proximité (lignes 8, 73 et 80 à quelques mètres) et projet imminent de la gare de la Médoquine, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à fort potentiel et de redonner tout son éclat à ce bien.

Exceptionnelle Chartreuse 188m² - Quartier CHU Pellegrin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593656 - Date : 19/02/2025