825 000 €
Maison Bordeaux - 5 chambres
33000 - Bordeaux
193m²
7 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Emplacement exceptionnel à proximité de St Genès et du tram, découvrez cette maison en pierre offrant confort et élégance, cette propriété est une invitation à la sérénité.
La maison se compose en Rez de Chaussée , d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon/ séjourdonnant sur la terrasse ensoleillée, un toilette, une buanderie.
Au premier étage coin télévision deux chambres avec avec salle d'eau et salle de bain et toilette , le dernier étage se compose de trois chambres une salle de bain et toilette.
Un garage à vélo et une cave complète cette magnifique maison.
Vous serez séduit par son emplacement central, très proche de l'arrêt tram St Nicolas et proche de la gare, des écoles et lycées , des commerces.
Le véritable atout de cette maison est son garage à vélos, parfait pour les amateurs de balades à bicyclette et soucieux de préserver l'environnement.
De plus, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en plein air
DPE :C GES :C consommation entre 1150euros et 1610 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
N'hésitez pas à me contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 398290Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Vente maison Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 402154PBD - Date : 05/04/2025
LES ATOUTS
Terrasse
CARACTÉRISTIQUES
Prix
825 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Bordeaux (33000)
Pièces
7
Surface habitable
193 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
84 kWh/m² .an
GES
C
17 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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