595 000 €

Maison Bordeaux - 2 chambres - 106m²

33000 - Bordeaux

106m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité - Dans le quartier privilégié du jardin public, cette jolie maison de ville se laisse désirer, en coeur d'ilôt.

Au calme et à l'abri des regards, cette maison de 106m2 (84m² Carrez) déploie son intimité sur 3 niveaux :- le rdc est dédié à une belle pièce de viede 43m² complétée par un WC et une buanderie,- le 1er étage dessert une grande chambre de 19m², une salle de bains, un WC,- le 2ème et dernier niveau accueille une belle pièce de 29m² sous combles.Rénovée il y a 15 ans avec des matériaux écologiques, la maison est très saine.

Un rafraîchissement pourra être envisagé.

Exposée au sud, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement.

Au rdc, une terrasse de 23m² accueille le visiteur.

Une deuxième terrasse baignée de soleil à l'étage est accessible depuis la 1ère chambre.

Enfin, 2 places de stationnement extérieures, devant la maison, sont comprises dans le prix.

Un box/garage de 15m² supplémentaire peut être acquis en sus.Vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville : la rue Fondaudège et tous ses commerces sont à seulement 350m ainsi que le tram D.

Les balades du jardin public sont à 450m de marche.

Traversez le jardin et l'hypercentre s'offre à vous : la Place des Quinconces, le Grand Théâtre, les Allées Tourny, l'Auditorium, la Place Gambetta.

Pour les besoins de scolarité, la maison est située à proximité immédiate du collège Cassignol, du lycée Montesquieu et des établissements scolaires réputés de la barrière du Médoc.

Ecoles primaires également à proximité.Vous appréciez la vie urbaine où vous pouvez tout faire à pied au quotidien tout en profitant d'un environnement calme et reposant, cette maison est faite pour vous.

Opportunité rare dans un quartier prisé, à visiter sans tarder!Honoraires : 5,12 % TTC inclus charge acquéreur (566 000 hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur (réf.

330593627).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :