Maison Bormes-les-Mimosas - 5 chambres

Aujourd'hui c'est à Bormes Les Mimosas, Quartier prisé des Cardenon juste avant le Domaine de Benat que je invite à investir dans cette grande maison construite en 1975, composée de 14 pièces ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2.

Aujourd'hui cette petite Copropriété composée de 5 appartements bénéficie d'une surface habitable de 410m2 répartie de la façon suivante :

- Au Rez de chaussée 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios chacun avec terrasse

- A l'étage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore).

- 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures ( et transformable avec accord Urbanisme).

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Lot 1 : rez-de-chaussée haut , un appartement type 3 de 160m² et une terrasse couverte de 37.34 m2.

RDC bas un garage de 31.91m2 (possible studio à voir) et une buanderie/2eme garage de 18.97m2.

Lot 6 : rez de chaussée haut, Appartement type T2 de 78.14m² et une terrasse couverte de 22.76m2.

Lot 3 : rez-de -jardin bas, un studio de 36m²+ une terrasse 8m2.

(A rénover)

Lot 4 : rez-de-jardin bas, un studio comprenant de 36.76m² une terrasse 8.68m2.

(A rénover)

Lot 5 : rez-de-jardin bas, un appartement de type T2 de 45.22m² et Une terrasse 12.23m2.

(A rénover)

L'ensemble bénéficie d'un forage, d'un four à pizza (à rénover), d'un grand espace vert avec limite naturelle.

Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés + tout à l'égout.

Superbe ensoleillement toute l'année, vue collines, très calme, quartier résidentiel de villas et terrain piscinable

Possibilité de détacher une parcelle de terre de 950m2 pour construction +création servitude de passage,

Possibilité d'acquérir le lot 2 appartement T2 de 47m²+terrasse 22m² concomitamment pour dissoudre la copropriété

Cette belle bâtisse une fois rénovée et relookée accueillera confortablement famille, amis, locataires (annuels ou saisonniers) ou hostellerie

Infos utiles

l'ensemble des appartements est en DPE D et GES D, Forage, Terrain clôturé, four à pizza, possibilité piscine et cession d'une parcelle, MANDAT 360748, honoraires charges vendeur 3%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Vente maison Bormes-les-Mimosas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 360748CMD2510CMD - Date : 30/10/2024