Maison Bouchemaine - 3 chambres

Une villa contemporaine au charme naturel au coeur de Bouchemaine.

À 10 minutes d'Angers, un cadre de vie confidentiel pour esthètes exigeants.

Lignes nettes, volumes ouverts, lumière omniprésente : cette maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée en 2023, conjugue confort moderne et sérénité naturelle.

En coeur de parcelle, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 1 000 m² où la piscine chauffée, bordée de palmiers et protégée par un abri coulissant, invite aux bains toute l'année.

Le vaste séjour traversant de plus de 70 m², orienté Sud-Ouest, profite d'une belle fluidité entre les espaces : salon cocon, salle à manger conviviale, et cuisine ouverte parfaitement équipée.

Une terrasse généreuse avec store électrique prolonge cet espace de vie vers l'extérieur, dans une harmonie totale avec la nature environnante.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain.

Chaque ouverture est équipée de moustiquaires pour un confort absolu aux beaux jours, ainsi que de nombreux rangements sur mesure dans toute la maison.

L'ensemble de la maison bénéficie de climatisations réversibles.

Atout rare : un studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau, ouvrant directement sur la piscine.

Idéal pour un bureau au calme, un espace bien-être ou un logement d'appoint pour famille et amis.

En bonus : un bureau de 8 m², un puits pour l'arrosage du jardin, 1 garage fermé et au moins 2 autres places de stationnement, des performances énergétiques exemplaires (DPE A / GES B), et l'intimité d'un environnement résidentiel recherché, à quelques pas de la Loire et de ses sentiers.

Une maison pensée comme une parenthèse de douceur.

Pour amoureux d'intimité, de design et de nature.

CLASSE ÉNERGIE : A (197kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (5Kg Co2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 300Euro et 450Euro/an.

Contact: Cédric Pinto au

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Bouchemaine

Réf : ARG4366_58257069 - Date : 15/04/2025