Maison Bouillante - 3 chambres

Rare- dépêchez vous ! Cathy Lacourbas vous présente cette belle villa de 117 M² de surface habitable et ses terrasses face à la baie de Malendure dans une résidence privée très cotée, avec accès à la plage à pied !

Très fort potentiel avec possibilité d'ajouter une piscine à débordement (voir photo IA).

Vous cherchez à vous installer en Guadeloupe à 35 minutes du centre des affaires ? une résidence secondaire ou encore un investissement locatif avec accès plage à pied ? Cette villa en parfait état offre trois chambres dont une parentale, toutes les chambresdonnent sur la terrasse et la mer Caraïbe.

Tranquillité, superbe vue et accessibilité proche de tous les centres d'intérêt en Côte sous le vent.

Le grand salon/salle à manger lumineux, avec hauteur sous plafond surplombe la baie de Malendure.

De la terrasse vous observerez le va-et-vient des bateaux et le passage des frégates.

La cuisine ouverte de type américaine, est équipée et possède une arrière cuisine/ buanderie.

Une salle de bain et un WC complètent l'aménagement intérieur coté nuit.

Pour passer de bons moments entre amis, observer les oiseaux et la mer, deux autres terrasses au milieu de la verdure promettent des moments de grâce.

profitez-en !

DPE Classe A (7kwh eff/M².an)

GES Classe A (5,61 kgCO2/M²/an)

Prix : 759200 euros incluant la commission agence de 4% soit 29200 euros à la charge de l'acquéreur ( net vendeur 730000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au ou par courriel à

Visite sur présentation d'un plan de financement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation dela visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnellepar MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Vente maison Bouillante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 388969 - Date : 23/12/2024