Maison Bouillante - 5 chambres

Cathy Lacourbas vous présente une belle villa + T3 dans un jardin luxuriant avec piscine, à 5 minutes des plages de Malendure.

Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages et activités touristiques ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une belle opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme.

Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de 3 ou 4 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une grande terrasse couverte avec jacuzzi et d'un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres , salle d'eau, une terrasse vue mer et un garage.

Terrasses couvertes, Jacuzzi, piscine et son pool house, deux garages dont un de 22 M², des stationnements couverts, et de superbes extérieurs avec végétation tropicale, bananiers, papayers...arbre du voyageur.

Terrain de 1400 M², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon.

Piscine au sel de 8 m par 4

Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel.

Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques.

Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie

vendue meublée et équipée.

DPE classe B (16kwh/m²/an)

GES12,84kgCO2/M²/an

Prix 629200 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% (Net vendeur de 605000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Vente maison Bouillante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394452CLAC - Date : 26/03/2025