Maison Boulbon - 6 chambres - 314m²

Exclusivité.

À 2 minutes de Saint Étienne du Grès, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, alliant espace, confort et potentiel de rendement locatif.

Elle se compose d'une maison principale de 200 m² avec une terrasse spacieuse de 200 m², d'un appartement indépendant de 75 m² avec sa terrasse privative de 150 m², ainsi qu'un studio de 32 m² avec terrasse.

Le terrain est joliment arboré, avec des oliviers et des haies de lauriers roses, créant un cadre paisible et verdoyant.

Maison principale :

Surface : 200 m²

Terrasse : 200 m²

Séjour très spacieux avec une superbe cheminée Castelas équipée d'un récupérateur de chaleur.

Jardin d'hiver.

Magnifique sol en marbre posé par un compagnon de France.

Cuisine séparée, le tout donnant sur la terrasse.

2 chambres au rez-de-chaussée.

2 salles de bains à remettre au goût du jour.

Suite parentale à l'étage avec balcon.

Cuisine d'été couverte et fermable pour une utilisation toute l'année.

Appartement indépendant :

Surface : 75 m²

2 chambres dont une en mezzanine

1 salle de bain à remettre au goût du jour..

Terrasse privative : 150 m²

Studio :

Surface : 32 m²

Terrasse privée.

En tout, la propriété comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes et 3 cuisines, plus une cuisine extérieure couverte.

Climatisation intégrée dans toutes les parties de la propriété.

Système d'arrosage intégré pour le jardin.

Garage et cave pour le rangement.

Nombreuses places de parking.

Potentiel locatif intéressant avec un rendement estimé à un minimum de 20 000 Euro par an et plus si location saisonnière.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux cherchant un bien avec un fort potentiel de location.

Elle combine des espaces généreux, des équipements de qualité, et un cadre de vie agréable grâce à son terrain paysagé et ses multiples terrasses.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison d'architecte de 314 m2 composée de 3 logements avec accès indépendants sur 8000 m2 de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 701_56305222 - Date : 29/08/2024