C'est un havre de paix en pleine nature, dans un environnement privilégié, à seulement 15 km de Bourg en Bresse, 1h de Lyon et 1h15 de Genève, idéalement située pour une résidence secondaire ou une habitation principale.Domaine composé de 1 hectare et 89 ares de terres agricoles et de 7 375 m² de terrain d'agrément autour du moulin.La propriété composée de 3 bâtiments :La maison principale, ancien moulin du 17éme siècle de 240 m² habitables, une maison de gardien d’environ 80 m² et des annexes (anciennes écuries) pouvant être réaménagées en habitation.

Une rivière, le Suran alimentait le moulin, un canal agrémente la propriété et le droit d'eau est inaliénable.

Le moulin à la rénovation élégante et aux prestations de qualité est composé d'une galerie d'entrée qui dessert un vaste séjour de 100 m² environ à la charpente apparente, cheminée monumentale en pierre.

Cette pièce de vie est spectaculaire et chaleureuse, elle accueille un espace salon, un coin lecture, une salle à manger, les ouvertures généreuses apportent une belle luminosité.

Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain en prolongement, accessible également depuis le couloir, 2 autres chambres de bonne taille, une salle d'eau, un.

Un sous-sol de 240 m² abritant une buanderie, un garage de 61 m².

La maison de gardien de 80 m² est composée au RDC d'une pièce de vie intégrant une cuisine, à l'étage 3 chambre et une salle d'eau.

Les dépendances restent à aménager si besoin et actuellement abritent la chaufferie et l'ancienne cuve à fioul.Des près à l'avant de la propriété empêcheront tout vis vis.

BIEN D'EXCEPTION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AK2-5027 - Date : 11/09/2024