920 000 €

Maison Branges - 4 chambres

71500 - Branges

250m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Rare à la vente !

Entrepôt de 1800m2, en zone industrielle et appartement de 250m2

Aménagé pour un élevage canin soumis à déclaration 49 chiens

28 Boxes entre 6 et 8m2

4 Boxes de maternité de 6m2

Cheptel de 45 chiens cédés (Amstaff, Staffie, beagle, bulldog continental)

Fort potentiel de développement (pension, élevage félin, vente terrain d'éducation,...)

Appartement moderne de 250 m2 :

Au RDC un grand hall d' entrée avec un vaste salon.

Au 1er étage, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.

Le tout sur un terrain de 2.5 hectares

chauffage central au granulés.

Assainissement tout à l' égout.

DPE C (136) GES A (4)

Consommation énergie : mini 2920 euros / maxi 4020 euros

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix de vente de la propriété 920 000euros (Honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auRSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .