Maison Brignoles - 5 chambres

Sur Brignoles Villa de 165 M² terrain plein sud 1200M² en exclusivité

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2020, offrant de grands volumes et des prestations modernes.

Elle se compose d'un magnifique séjour lumineux, intégrant un espace salle àmanger et une cuisine ouverte exposée plein sud.

Côté nuit, vous retrouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille.

A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié.

Un garage complète ce bien.

Des panneaux solaire en autoconsommation facture dérisoire .

Système de récupération d'eau de pluie .

Les atouts du bien :

Construction récente (2020)

Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte

Exposition plein sud

5 chambres, dont une suite parentale

3 salles d'eau

Terrasse et piscine

Garage

Panneaux solaire

Récupérateur d'eau de pluie

Design et prestations de qualité

Un bien rare à découvrir sans tarder !

.DPE

(B) 75 kwh

(A) 2 kg Co²

coût énergétique annuel entre 920 euros et 1330euros

Prix 525000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395080.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Brignoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395080FREM - Date : 18/02/2025