1 200 000 €

Maison Brosville - 4 chambres - 221m²

27930 - Brosville

221m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

En Normandie, dans le département de l'Eure, à moins de 2 heures de Paris et à 20 minutes d'Évreux, le long de l'Iton, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente et en exclusivité, ce moulin en parfait état de fonctionnement, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique.

Implanté au coeur d'un parc d'environ 2 hectares, le moulin de Cotepote séduira tous les passionnés...Construit en trois périodes, la partie en pierre avec élévation en colombage, plus proche de la rivière, peut être datée du XVème Siècle.

La première vente du moulin remontant à 1572.

Concernant la partie en brique, elle a été terminée en 1897 et les extensions et la roue actuelle datent de 1933. Les vannages ont été réformés dans leur composition actuelle vers 1890.

Les quatre petits vannages de partage des eaux permettent de fermer l'accès de la rivière sur le bras secondaire afin de canaliser la force hydraulique sur la roue, dans le bief.

Le vannage de l'abéee (ou béee) se situe juste devant la roue et permet d'ajuster le débit de l'eau depuis l'intérieur du moulin.Au XIX ème siècle, Cotepotte était un moulin à farine et les villageois traversaient l'Iton par une passerelle et passaient devant le moulin pour se rendre à la boulangerie de la rue des Roches.

Au siècle dernier, ce chemin a été déplacé à cinquante mètres au nord du moulin.La roue monumentale mesure 3,2 m de large et 6,5 m de hauteur.

Sa conception est dite de “coté“, la rivière arrive sous l'axe de la roue.

Le mécanisme date de 1930 et est en parfait état de fonctionnement.

La génératrice a été démontée lors de l'arrêt de la production électrique en 1955.

Le moulin et sa machinerie ont été totalement restaurés en 2008.

Le moulin est répertorié sur les cartes de Cassini établies au XVIII ème siècle et dressées par ordre du roi Louis XV.

Grâce à cette présence sur cette carte, le Moulin bénéficie d'un droit d'eau inaliénable, l'ouvrage est dit : “fondé en titre“ car construit avant la révolution française de 1789.

Aujourd'hui, le moulin propose une surface habitable de plus de 220 m², comprenant de belles pièces de réception, une vaste cuisine, 4 chambres et deux salle de bains.

Le second étage peut offrir l'aménagement de chambres supplémentaires.

A l'extérieur, un très beau parc avec jardin, prairie, terrasse et piscine donnent à l'ensemble du lieu, un véritable esprit de maison de campagne.