997 500 €

Maison Brûlon - 13 chambres - 450m²

72350 - Brûlon

450m² 17 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

Brulon (72), élégant château (1885) entièrement rénové de 450 m² habitables sur 3 hectares de parc peuplés d’essences pluri centenaires avec dépendances et garages.

Cette demeure en hypercentre sur les hauteurs du bourg, offre 4 plateaux de 133 m² chacun, soit 532 m² utiles en incluantle sous-sol aménagé.

Exposée et conçue pour recevoir la lumière zénithale toute la journée, ses pièces de vie (plafonds à 4 m de hauteur) expriment d’étonnants volumes.

Le vestibule d’entrée propose une vision traversante par le salon de réception flanqué d’ouvertures sur l’intégralité de sa façade.

Ce point de vue sans partage sur le parc, ses séquoias centenaires et son horizon lointain, dès l’entrée est un spectacle en soi.

Ce niveau distribue également un bureau, un salon de réception, une cuisine équipée, une salle à manger.

Un escalier monumental facile à monter nous emmène aux deux étages.Au 1er étage, quatre chambres avec une salle de bains.

Au 2ème étage, cinq chambres et une salle d’eau.Un sous-sol complet (plafond à 2.20m) avec un atelier et une pièce de vie pour une salle de sport, home cinéma, cuisinette, cave à vin, chaufferie.

Au titre des dépendances : un ancien fruitier avec terrasse, aménagé en appartement indépendant comprenant un salon, une salle à manger cuisine, deux chambres, chacune avec salle de douche.

Une salle d’eau indépendante.

Quatre garages avec grenier, une cabane perchée disposant d’eau courante et une roulotte tzigane tout confort avec une salle de douche complètent cet ensemble rare qui développe une activité de chambre d’hôtes.

Commodités en centre bourg à pied (épicerie, coiffeur, brasserie, 3 restaurants).

Commerces à Loué (7km) et Mareil en Champagne, Sablé sur Sarthe (15km).

Ecoles et gare TGV Sablé sur Sarthe et Le Mans (30km)Bien d’exception à tous points de vue : sa proximité avec le centre du bourg, sa position dominante la fluidité de sa distribution, son parc, son état.

A voir absolument.DPE : D/DPrix HAI : 997.500 € (honoraires charge vendeur) Contact Elisabeth ROSSINES (agent commercial EI) +33 - .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »