Maison Brunoy - 4 chambres - 149m²

Sur une parcelle de 1 119 m², entièrement close de murs, se dévoile une élégante demeure de caractère, édifiée en 1929.

Cette résidence, qui a bénéficié d'agrandissements et de rénovations tout en préservant ses matériaux d'origine, tels que les parquets, les moulures et autres ornements, ainsi qu'un superbe escalier en chêne desservant l'espace nuit, incarne un mélange harmonieux entre tradition et modernité.Aujourd'hui, elle s'étend sur 148 m² répartis sur quatre niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée qui mène à un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.

Une cuisine moderne entièrement équipée et un charmant bureau complètent cet espace de vie raffiné.Le magnifique escalier en chêne vous conduit à l'espace nuit, où vous attendent quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau.

L'une des chambres bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée.Au sous-sol, vous découvrirez un sauna, une salle polyvalente pour jeux, sport ou projection, une buanderie et une cave.Les extérieurs, dédiés à la détente, offrent divers espaces, dont une terrasse en bois avec jacuzzi, un terrain de pétanque et une autre terrasse en pierre, idéale pour recevoir vos invités.

Un jardin planté d'arbres centenaires, un garage pour deux voitures et un abri de jardin viennent parfaire ce bien d'exception.Cette propriété rare se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces à 12 minutes, écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 17 minutes, lycée à 5 minutes, et gare RER de Brunoy à 13 minutes.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

BEAU MANOIR

Réf : 4724-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025