Bû- 28410 : A 50 minutes de Paris, 10 minutes de Houdan,

dans un village agréable bénéficiant de toutes les commodités

(école, collège, crèche et commerces), magnifique propriété

composée de deux bâtisses édifiées sur un beau terrain (piscinable)

de 3820 m² environ, idéale pour une maison de famille secondaire,

ou pour conjuguer résidence principale et gîtes.

Cet ensemble

offre: -Une longère lumineuse de caractère de 164,16 m², 190 m²

utiles comprenant, un séjour avec cheminée et hauteur cathédrale,

une cuisine équipée ouvrant sur une grande verrière climatisée

prolongée par une terrasse, une suite parentale avec cheminée de 22

m², placards, salle de bains et WC séparés, à l'étage, une seconde

suite parentale avec placards de 20 m², et salle de bains attenante

avec placards et WC.

En étage indépendant, une troisième chambre.

Cave voutée avec chaufferie (chaudière gaz Frisquet).

-La seconde

bâtisse développe 137 m², 189 m² au sol et comprend: en rdc,

garage, buanderie /chaufferie, cellier, 2 pièces de stockage, à

l'étage, double séjour avec cheminée, salle de bains, grande

chambre, WC.

Vue dégagée sur le jardin.

-Attenant et de plain pied,

un f2 à mettre aux goûts du jour avec entrée indépendante, composé

d'une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, une chambre,

salle d'eau et WC.

Sur l'arrière, un petit garage pour tout le

necessaire de jardin.

Le jardin paysager majoritairement plat, et

très bien entretenu, offre des arbres fruitiers, des coins

ombragés, de jolis palmiers, un coin potager, un espace permettant

de stationner plusieurs véhicules, et bénéficiant d'aucun vis à

vis.

Portail automatique, toitures en bon état, fenêtres en double

vitrage, volets alu et bois, adoucisseur d'eau, charme de l'ancien

(tomettes, poutres apparentes, cheminées..).

Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN Honoraires TTC charge vendeur.

Prix de vente 599 500 € Selon

l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut

d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous

le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an.

Prix

moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE

: E GES : E

Propriété dans un cadre verdoyant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436717 - Date : 24/06/2024