Maison Cabourg - 3 chambres

A deux pas de la plage, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la côte normande.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant un salon avec poêle à granulés, un séjour et une belle cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale avec sallede douche privative, une buanderie et une seconde salle de douche avec WC complètent cet espace.

A l'étage, deux chambres, une mezzanine et un WC indépendant offrent un espace nuit agréable.

A l'extérieur, le jardin bien exposé permet de profiter des beaux jours.

Uneannexe à terminer et aménager selon vos besoins ajoute un potentiel supplémentaire.

Un emplacement de stationnement est également prévu.

Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Je vous propose cette propriété au prix de 680.000 euros TTC charges vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergiede l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :393722 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Vente maison Cabourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393722SOLI - Date : 07/02/2025