Maison Cabrerolles - 5 chambres - 243m²

Découvrez le charme d'une vie à la campagne avec cette

magnifique ancienne propriété viticole, située dans un hameau

paisible à seulement 5 minutes des villages animés d'Autignac et de

Laurens, offrant commerces, restaurants et toutes commodités.

Parfaitement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de

Béziers et 30 minutes de la magnifique côte méditerranéenne.

Cette

demeure spacieuse, datant du milieu du XIXe siècle, propose 243 m²

habitables, comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau, sur un terrain

généreux de 1064 m².

La propriété est idéale pour ceux qui

recherchent un cadre de vie tranquille au cœur de la nature, avec

ses charmants jardins, sa terrasse offrant une vue imprenable et

une luminosité exceptionnelle.

Avec suffisamment d'espace pour

ajouter une piscine, elle est parfaite pour recevoir ou se détendre

sous le soleil du sud de la France.

Rez-de-chaussée : La maison

dispose de nombreux espaces polyvalents, dont un porche, un garage,

des buanderies, des caves et une ancienne cuisine viticole pleine

de caractère.

Premier étage : Un hall d'entrée spacieux mène à un

salon chaleureux, une salle à manger idéale pour recevoir, et une

cuisine entièrement équipée.

Les chambres et salles de bain sont

bien réparties, avec un espace indépendant offrant un potentiel

pour un studio privé, parfait pour des invités ou un bureau à

domicile.

Deuxième étage : Un grand salon ou chambre avec salle

d'eau attenante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse, offrent

charme et flexibilité.

Extérieur : Les espaces extérieurs sont

conçus pour en profiter pleinement, avec une terrasse ensoleillée,

un parking, et de magnifiques jardins paysagers comprenant des

coins ombragés propices à la détente.

Le terrain est idéal pour

créer votre oasis privée avec une piscine ou pour organiser des

repas en plein air en famille ou entre amis.

Informations

complémentaires : Confort moderne avec climatisation réversible

Coût énergétique annuel estimé : entre 2 380 € et 3 260 € (tarifs

2021) Taxe foncière : 1 120 € par an Toiture rénovée en 2008 Devis

disponible pour une rénovation de façade (60 000 €) Cette propriété

unique allie charme historique et potentiel moderne, offrant un

havre de paix au cœur de la campagne.

Si vous rêvez d'une vie

alliant caractère, tranquillité et praticité, cette maison est un

incontournable à visiter !

Propriété Viticole du XIXe Siècle Pleine de Charme avec un Intérieur de Caractère sur 1064 m² de Terrain dans un Hameau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12038360849 - Date : 11/12/2024