L'Office Immobilier de Cabriès (13480) vous propose à la vente et en exclusivité cette ravissante maison au calme dans un quartier résidentiel recherché, à 250m du village de Cabriès.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4609-SJO (Lien direct sur les photos).

Située au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du village provençal de Cabriès et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers), à seulement 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence, cette maison familiale vous séduira par sa situation géographique idéale, son potentiel d'aménagement et ses extérieurs.

La maison mitoyenne (un seul côté) sur une parcelle arborée de 400m2 profite d'une grande terrasse exposée sud, faisant face à son jardin verdoyant et une jolie piscine dans son écrin de verdure.

Ce bien développe au 1er étage le coin nuit avec 3 chambres ( 12.7m², 12.2m²et 11.3m²) et 1 salle de bains, en rez-de-jardin, un séjour cosy avec cheminée (+ climatisation réversible), une cuisine indépendante, une salle d'eau et 1 W.C , au sous-sol, un bel espace exploité de 48m² avec une buanderie, un cellier/atelier, un accès au garage de 22.5m² et une cave à vin.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale au potentiel d'aménagement et à l'emplacement idéal! À votre entière disposition, si vous souhaitez de plus amples renseignements : Sophie JODAR - -- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4609-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 14 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4609-SJO - Maison familiale à Cabriès (13480)- 3 chambres- vaste sous-sol- garage- terrasse- jardin et piscine

Réf : 4609-SJO - Date : 02/09/2024