Maison Cabriès - 4 chambres - 210m²

VILLA FAMILIALE - CALME ABSOLU - PROCHE IBS.

Découvrez cette magnifique villa familiale traditionnelle de 210 m2, totalement rénovée en 2018, exclusivement proposée par Aix en Provence - Sotheby's International Realty.

Située à seulement 10 kilomètres de la Rotonde, dans le charmant village de Cabriès, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, la villa est composée d'une entrée desservant une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de sport ainsi qu'une chambre d'ami avec sa salle d'eau et d'un cellier-buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine - bureau, deux chambres et une belle salle d'eau.

Elle bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.

Le tout est complété par un atelier et un local technique d'environ 20 m2, et par un carport photovoltaïque pour deux voitures de 8,5 KWC ( 50 % économie EDF ).

Le terrain de 4 075 m², en zone naturelle et orienté plein sud, est magnifiquement paysagé et arboré.

Il inclut une zone de jeux boisée et ombragée ainsi qu'une belle piscine chauffée et au sel (10/4), équipée d'un volet roulant immergé, idéale pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis au bord de l'eau.

Cette villa se distingue par son emplacement unique, ses généreux volumes, ses prestations actuelles et de qualité.

Aix en Provence - Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( Fabrice LENOIR / ).

Propriété familiale, secteur calme et<br />résidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP4-233 - Date : 17/10/2024