735 000 €

Maison Cabriès - 150m²

13480 - Cabriès

150m² 4 pièces 1 sdb

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette jolie maison mitoyenne de 110m² avec une dépendance de 50m².

Situation et contexte : Située à Calas, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate du village de Calas et proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux.

A 5 minutes de la gare TGV, 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes du Vieux Port de Marseille. Description intérieure : Le rez-de-chaussée donne sur la dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des escaliers permettent d'accéder au premier niveau où se situent la vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Le tout, exposé plein sud, donne sur la terrasse et le jardin. Coin nuit : L'étage abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Prestations complémentaires : Au rez-de-chaussée, la dépendance (aujourd'hui une grande salle de loisirs de 50 m²) est facilement transformable en une grande suite ou deux chambres, voire un T2 indépendant, parfait pour la location ou un usage professionnel.

Avantages extérieurs : La propriété comprend une grande terrasse en bois exotique, un coin détente près de la piscine, ainsi qu'une surface plane de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le poele à bois et les panneaux solaires permettent une réduction des dépenses énergétiques.

L'avant de la maison offre plusieurs possibilités de stationnement. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Référence annonce : 5098-MCO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr