Proche de Ouistreham et 5 minutes de la mer, cette belle propriété XVIIIème offre un agréable confort de vie.

Sur environ 250 m² le logis principal dispose de belles pièces de réception lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles d’eau.

Elle est complétée par une charmante dépendance aménagée d’environ 60 m² en un confortable appartement de plain-pied, comprenant séjour, cuisine, une chambre et sa salle de douche.

Son jardin clos et sans vis-à-vis s’étend sur 2 200 m² avec une piscine bien exposée et son poolhouse.

2 garages fermés et 3 petits communs permettent les rangements utiles.

L’emplacement de cette belle propriété préservée, son confort de vie et ses rénovations de qualité, son jardin protégé avec sa piscine chauffée sont les atouts certains de cet élégant ensemble.

15 mn de Caen et 2h30 de Paris.

Prix de vente du bien : 799 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale :Classe énergie : C Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Maison annexe : Classe énergie : E Classe climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 750 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ENTRE CAEN ET LA MER - MAISON DE MAITRE AVEC PISCI

Réf : 84487413 - Date : 25/04/2024