1 285 000 €

Maison Caen - 7 chambres

14000 - Caen

355m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Propriété équestre d'exception à 10 min de Villers-Bocage - 16 hectares avec 30 boxes, manège, carrière et trois habitations Proche de Caen, à 30 min des plages et 55 min de Deauville Parties équestres - Manège couvert de 40x20 m - Carrière en sable de Fontainebleau de 80x35 m, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage - Barn de 11 boxes avec salles de soins, douche à eau chaude, et grande sellerie - 14 boxes extérieurs avec salle de préparation et sellerie Ancienne écurie en pierres dédiée à l'élevage, avec : - 2 grands boxes de poulinage (sous caméra et chauffage), - 3 boxes Salle dédié au suivi gynéco avec barre d'insémination/échographie.

Parties habitations La maison principale du domaine fait environ 290 m², propriété d'époque en pierre.

Au rez-de-chaussée, elle propose une grande entrée avec un magnifique escalier en bois, un salon avec cheminée, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée en marbre, un bureau, une cuisine lumineuse, une buanderie, ainsi qu'un WC .

Le premier étage est composé d'une belle pièce palière avec moulures au plafond desservant un couloir sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing/salle d'eau/WC, une deuxième salle de bains/WC et indépendante.

Le deuxième étage mansardée offre une grande chambre avec salle de bains/WC.

accolé à la maison ce trouve la chaufferie et un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et des WC.

À l'arrière de la maison principale ce trouve un jardin avec une piscine naturelle.

La propriété comprend également deux maisons d'amis.

La première, totalement indépendante, est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage.

La deuxième maison est un ancien four à pain réhabilité.

Elle propose un séjour avec pierres apparentes et son four d'époque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments en pierres d'origine (ancien pressoir, grange, garage) pouvant être réhabilités selon vos projets, notamment pour des activités liées à l'événementiel, des gîtes ou chambres d'hôtes.

L'ensemble est idéal pour les cavaliers.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85002116077).

Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (1 245 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes Caen Hastings - Verte Vallée

Réf : 85002116077 - Date : 21/01/2025


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 285 000 €
Type de bien Maison
Ville Caen (14000)
Pièces 13
Surface habitable 355 m²
Surface terrain 163 497 m²
Chambres 7
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 140 kWh/m² .an
GES D 29 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 907 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 907 avis )

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.
Réponse : Un grand merci pour votre retour ! 😊 Votre confiance a été précieuse tout au long de cette vente, et je suis ravie d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Votre recommandation me touche beaucoup ! Au plaisir d'échanger à nouveau pour de futurs projets, très belle continuation à vous deux.

Très bon accompagnement

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Un acquéreur en une visite ! Merci à Mr Talleu pour sa réactivité et son professionnalisme. Nous recommandons+++
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