Maison Caen - 6 chambres - 283m²

En pénétrant dans la cour de ce joli manoir, on découvre son logis ceint de quatre lucarnes de pierres.

A gauche dans sa continuité, un bâtiment agricole et à droite, une aile a permis de poursuivre les aménagements de son habitation.

Ses pièces de réception ont conservé les cheminées et les sols patinés d’époque, une cuisine aménagée et son poêle Godin colonial.

5 chambres que complètent 3 salles d’eau et 4 toilettes.

Le caractère chaleureux de cette maison raisonne dans chaque pièce où espace et sérénité s’imposent.

Un pressoir, une charretterie, un bûcher, un poulailler pour rappeler les accessoires de sa vie rurale et entreposer les éléments utiles.

A l’arrière, un charmant jardin clos de 5100 m², planté de nombreux arbres fruitiers, vient compléter la cour.

Possibilité de louer un herbage d'environ 5 ha.

En 15 mn à Caen pour les écoles et la vie professionnelle, cet authentique manoir donne le plaisir de rentrer chez soi au seul bruit des oiseaux.

Prix de vente du bien : 575 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 730 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A 15 mn de Caen maison de famille

Réf : 85660905 - Date : 13/03/2025