Maison Cagnes-sur-Mer - 3 chambres - 90m²

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose une MAISON à

CAGNES-SUR-MER 06800 Dans un lotissement intime avec peu de

maisons, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une superbe

vue dégagée en position dominante et sans vis à vis.

Sur un terrain

de 400m² réparti en 3 planches, cette maison 4 pièces de 90m²

s'étend sur deux niveaux, avec de belles terrasses aménagées et une

piscine privée.

La grande pièce à vivre, comprenant un séjour

lumineux et une cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une large

terrasse exposée Sud-Ouest, offrant des couchers de soleil sublimes

et une très belle vue sur la verdure et les montagnes.

Les trois

chambres, avec accès direct à l'extérieur, sont complétées par une

salle d'eau moderne, deux WC, et un cellier.

À l'extérieur, vous

trouverez un espace détente autour de la piscine, un terrain de

jeu, et un terrain de pétanque pour profiter des moments

conviviaux.

Le bien, en parfait état, est vendu avec un garage

fermé et deux parkings privatifs.

Arrêt de bus face à la residence,

Polygone Riviera à 20 minutes à pieds vous apprécierez aussi

proximité immédiate des commerces tout en vivant la tranquillité de

la campagne proche de la ville.

Une exclusivité à

ne pas manquer ! Surface CARREZ : 90.19 m² Bien

soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part

du budget prévisionnel vendeur) : 720 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 725 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant

estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 900 € et 1 280 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur

les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : C

GES : A

Maison 4 pièces avec piscine, 400m² terrain, Garage et Parkings

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437608 - Date : 23/10/2024