Au bout d'une impasse, dans un calme absolu et sans voisinage, cette Maison d'exception offre un panorama spectaculaire.
D'inspiration Toscane-Occitane, cette propriété de prestige entièrement restaurée est un véritable havre de paix, où se mêlent élégance méditerranéenne et charme occitan.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² environ Chambres : 4 chambres spacieuses Salles d'eau : 3 modernes et équipées Piscine chauffée avec nage à contre-courant, électrolyse et multiples pompes Garage double de 42 m² Terrain de 2 hectares soigneusement entretenus, offrant des vues à couper le souffle Prestations supplémentaires : Travaux majeurs réalisés, comprenant le ravalement, le drainage, la climatisation gainable et un assainissement neuf.
2 des chambres avec entrée indépendant et cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute intimité.
L'art de vivre : Profitez de la vaste terrasse baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Un lieu enchanteur où l'âme toscane rencontre la douceur de l'Occitanie, créant un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la détente et à l'évasion.
Situation idéale : À 3 km des commerces de Cahuzac-sur-Vère, 15 minutes de Gaillac À 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Sur demande : 180 photos, plans détaillés, visite virtuelle et vues par drone disponibles.
Un bien exceptionnel pour une vie de rêve au cur de l'Occitanie.
Maison en pierre sans voisins et vue exceptionelle, Gaillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 12019359515 - Date : 15/11/2024
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
595 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Cahuzac-sur-Vère (81140)
Pièces
6
Surface
144 m²
Surface habitable
144 m²
Surface terrain
16 890 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
Prix
595 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
175 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
175
kWh/m² .an
Émissions
5*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Dans le "Triangle d'Or", sur les coteaux du Tarn, accessible à 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi, venez découvrir ce bel ensemble immobilier séculaire, en pierres et dans un excellent état d'entretien.
Il se compose d'une maison principale de 175 m² habitables, d'un gîte de 146 m² habitables (7 couchages) et d'un autre de 75 m² offrant 5 couchages.
Calme absolu pour cette parcelle de 6.500 m², largement bo […] Découvrir le bien immobilier >>
CAHUZAC-SUR-VÈRE, GAILLAC, TARN - à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et 1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Cette splendide propriété en pierre de plus de 650m², ancien chai d'un vignoble réputé, est située à 15 minutes de Gaillac avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.
La maison principale de 180m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que deux pièces aménageables.
Le domaine propose également un pigeonnier aménagé et quatre habitations indépendantes, idéales pour une activité touristique déjà établie, notamment auprès de la clientèle étrangère.
Chaque gîte possède sa propre terrasse, et les trois (3) gîtes, avec 2 à 3 chambres, offrent des espaces de vie lumineux.
Une salle de réception de 120 m² avec cuisine équipée permet d'organiser mariages, séminaires ou autres événements.
Un grand atelier, parfait pour accueillir des workshops, est également présent, en plus d'un atelier supplémentaire destiné au stockage de tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.
À l'extérieur, une piscine avec vue panoramique, un sauna à disposition des clients, et une aire de camping viennent enrichir ce cadre idyllique.
Cette propriété est située dans une zone classée zone naturelle de loisirs, ce qui est rare dans ce secteur.
Cela permet d'utiliser l'ensemble de la parcelle pour des te […] Découvrir le bien immobilier >>
LIVERS-CAZELLES, TARN À seulement 5 minutes de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cur du Triangle d'Or tarnais.
La demeure principale, avec ses 285 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée.
Depuis la cour, l'entrée se fait au rez-de-jardin, où un grand séjour avec cheminée vous accueille.
Ce séjour dessert une bibliothèque servant également de bureau, permettant d'accéder à la cave ainsi qu'à la buanderie/chaufferie.
Également située au rez-de-chaussée, la cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et son accès direct au parc à l'arrière de la maison, et est dotée d'un four à pain.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et une salle d'eau.
Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Les dépendances comprennent un studio en duplex, un atelier, ainsi qu'un local technique pour la piscine.
La piscine, de dimensions 6 x 12 mètres, est aménagée dans un espace clos par un mur.
En contrebas de la piscine, dans le parc de la propriété, se trouve également un étang.
Plusieurs puits sont présents sur le domaine.
Cette propriété offre un potentiel d'agrandissement, puisque plusieurs parcelles attenantes sont disponibles à la vente.
Vous pourrez ainsi agrandir la […] Découvrir le bien immobilier >>