Maison Campbon - 5 chambres

Vous appréciez la pierre, les volumes

Venez découvrir cette magnifique longère située dans un village où vous pourrez savourer le calme !

Située à 15mn de la gare et 2h30mn de Paris

Elle vous accueille dans une lumineuse pièce ouverte sur le jardin, Une pièce de vieavec cuisine aménagée / salon agrémentée d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver,

Buanderie, wc, salle de bain avec douche et baignoire

Un espace parent offrant ; un bureau , une salle d'eau, wc, une chambre avec placards

A l'étage : un pallier desservant 4 chambres avec placards, wc

Une dépendance en pierres, Double garage,

Grenier, puits, récupérateur d'eau pluviale

Un jardin très agréable de 3574m² avec plusieurs arbres fruitiers

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand , mail

Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000

Prix de vente : 497280 euros dont 17280 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 480 000 euros

DPE réalisé le 22 Août 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370 euros et 3260 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Vente maison Campbon

Réf : 394071CDR - Date : 08/02/2025