Maison Canaules-et-Argentières - 7 chambres

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un ensemble immobilier de 280 m² à CANAULES ET ARGENTIERES (30350) sur un terrain de 1200 m² environ avec piscine.

Ce bien est constitué d'une maison principale en R+1 de 175 m² environ avec 6 chambres ainsi que 3 studios et un T2.

Lamaison principale de 175 m² est constituée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine indépendante.

3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une suite parentale complète ce niveau.

L'étage est constitué de 2 chambres donnant sur un grand balcon.

Une salle de douche ainsi qu'un WC sont également disponibles.

Les 3 studios ainsi que l'appartement T2 situés au rez de chaussée sont actuellement loués.

Coté extérieur, une grande piscine avec traitement au sel ainsi qu'un grand garage sont présents.

Les plus : Des panneaux solaires assurent un revenu annuel, climatisation dans l'ensemble des logements.

Idéal pour grande famille ou investisseur locatif.

Le revenu mensuel des locations est de 2200 Euros, il est possible de compléter ce revenu par des locations estivales.

Maison principale DPE B - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 800 000 euros - Honoraires : 4,03% TTC inclus charge acquéreur, soit 769 000 euros hors Honoraires.

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Canaules-et-Argentières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390313FLU - Date : 11/01/2025