Maison Cancale - 3 chambres

Situé sur la Baie du Mont saint Michel ,entre le centre ville et le port de Cancale, Superbe maison de 156m² vue mer.

Elle se compose d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse.

Au même étage, une chambre avec sa salle de douche, wc séparé avec lave mains, buanderie.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, avec un accès à une terrasse à l'abris des regards.

Toutes les pièces principales ont vu sur la baie.

Les 3 places de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un cabanon et un jardin consructible.

idéal projet d'hôtel.

Accès privilégié à la plage.

Très belles prestations, décoration soignée.

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite.

disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin

Prix de présentation 1292928 euros,

honoraires charge acquéreur: 44928 euros TTC;

Montant hors honoraires: 1248000 euros

DPE E : 273 kwh/m²/an ; GES B 8kg CO2/m²/ an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3270 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue dela Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376730

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots ().

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Vente maison Cancale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 376730ASLOLBRB - Date : 17/09/2024